El pasado mes de abril, el presidente Pedro Sánchez anunció en una comparecencia en la Moncloa, la prestación de ayudas por valor de 4.420 millones de euros provenientes de fondos europeos para la rehabilitación de viviendas. Esta acción se enmarca dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia que pretende un ajuste estructural del modelo productivo mediante cambios normativos e inversiones.

Esta acción se presenta a iniciativa del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana que ya cuenta con un proyecto de Real Decreto. Esta norma establece la instrumentación de las inversiones en rehabilitación y vivienda social, cuya gestión corresponderá a las comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla. El objetivo es que todas las actuaciones se realicen en el plazo de cinco años (hasta 2026)

Se pretende conseguir una rehabilitación integral de las viviendas en el contexto de una mayor calidad del entorno como una de las metas principales de la Agenda Urbana Española. Todo esto se ejecutará siguiendo los principios deeficiencia energética y asequibilidad en el acceso a la vivienda. También se pretende la reactivación en el sector de la construcción y el inmobiliario.

Las Oficinas de Rehabilitación juegan un papel muy importante ya que su objetivo es coordinar, informar y facilitar la gestión de ayudas. Por eso, el Real Decreto pretende reforzar este servicio al ciudadano con el objetivo de conseguir una tramitación más ágil en una ventanilla única. Por ello, el Real Decreto pretende reforzar la instalación de estas oficinas mediante ayudas a las comunidades autónomas y a Ceuta y Melilla.

Ayudas muy interesantes para rehabilitación de viviendas 

En el proyecto de Real Decreto se regulan las ayudas para la rehabilitación de viviendas en barrios enteros. La cantidad de la cuantía subvencionable dependerá del ahorro energético conseguido con la actuación, que deberá ser al menos del 30 por ciento. De esta manera, si es superior al 60 por ciento se podrá conseguir hasta 19.200 euros de ayuda por la rehabilitación de la vivienda.

También existen ayudas a las actuaciones en edificio en parecidas condiciones. En estos casos las cuantías cambian, siendo la cantidad mayor que se puede obtener de 16.800 euros.

En el Capítulo V del proyecto de Real Decreto podemos encontrar todo lo referente a la rehabilitación de viviendas cuyo objetivo es la eficiencia energética. Para solicitar la financiación se requiere que sean domicilio habitual y permanente de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de solicitar la ayuda.

Las actuaciones subvencionables son aquellas que permitan una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del al menos el 7% o una reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30%. También se considerarán subvencionables las actuaciones de modificación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica para adecuar sus características a los valores límite de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire.

La inversión máxima para la rehabilitación de vivienda subvencionable máxima es de 7.500 euros (sin perjuicio de que. Efectivamente, se pueda gastar más en la reforma) y la mínima de 1.000 euros. De esta cantidad se subvencionará un total del 40 por ciento de los costes realizados.

Por último, uno de los puntos que regula este Real Decreto es la elaboración del Libro del edificio existente mediante la subvención de los honorarios que intervienen en su elaboración. Este documento contiene información tan importante como las características constructivas del edificio o su comportamiento energético.

La cuantía máxima de la subvención será de 500 euros para Libros del edifico existentes de viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares de menos de seis viviendas. Para el resto será de 100 euros por vivienda, con un máximo de 2.000 euros.